NBS 1.1001.12.90
Serviços de administração e locação de outros imóveis não residenciais.
Subitens da LC 116 que usam esta NBS
Tratamento na reforma tributária
200046: operações com bens imóveis, como intermediação e administração, com redução de 50% na CBS e no IBS (LC 214/2025, Art. 261).
Em 2026 a CBS e o IBS estão em fase de teste, com alíquotas simbólicas (0,9% e 0,1%) informadas na nota. A CBS passa a ser cobrada em 2027; o IBS cresce aos poucos de 2029 a 2032 e substitui o ISS por completo em 2033. Quem é do Simples Nacional continua recolhendo pelo DAS.
Outras NBS da mesma posição
- 1.1001.11.00Serviços de administração e locação de imóveis residenciais
- 1.1001.12.10Serviços de administração e locação, sublocação, arrendamento, direito de passagem ou permissão de uso, compartilhado ou não, de ferrovia, rodovia, postes, cabos, dutos e condutos de qualquer natureza
- 1.1001.21.00Serviços de intermediação na compra e venda de imóveis residenciais
- 1.1001.22.00Serviços de intermediação na compra e venda de imóveis não residenciais
- 1.1001.30.00Serviços de avaliação de imóveis
- 1.1001.40.00Serviços de consultoria imobiliária
- 1.1001.50.00Serviços de assessoria de gestão condominial
- 1.1001.90.00Serviços imobiliários não classificados em subposições anteriores
Perguntas frequentes
Qual é o cClassTrib da NBS 1.1001.12.90?
200046: operações com bens imóveis, como intermediação e administração, com redução de 50% na CBS e no IBS (LC 214/2025, Art. 261).
Em quais códigos de serviço a NBS 1.1001.12.90 aparece?
Na tabela oficial, ela está correlacionada a 17.12 (administração em geral, inclusive de bens e negócios de terceiros).
Nos planos da Turola a emissão das notas está inclusa: você avisa pelo WhatsApp e a nota sai com os códigos certos. Contabilidade para corretores de imóveis a partir de R$ 119 por mês.